11 марта 2026, 07:05
В 2026 году регионы Российской Федерации начнут постепенный переход к новой системе кадастровой оценки недвижимости, которая использует единую цифровую платформу - Национальную систему пространственных данных.
До 2026 года каждый регион Российской Федерации проводил процедуру ка-дастровой оценки самостоятельно, используя различные подходы и программные ре-шения. Это приводило к разрозненности результатов и недостаточной прозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
Начиная с текущего года, в России внедряется новая система проведения кадаст-ровой оценки недвижимости, основанная на использовании Национальной системы пространственных данных (НСПД). Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию, позволя-ющие визуализировать расположение объектов и анализировать их влияние друг на друга, с инструментами для расчета кадастровой стоимости - математическими моде-лями и алгоритмами.
Такой подход позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки. Кроме того, упрощается процедура установления ры-ночной стоимости и обратной связи с собственниками недвижимости. Так, собственни-ки смогут самостоятельно проверять информацию о наличии и характеристиках своего имущества в оценочных списках и подавать запросы на внесение необходимых измене-ний.
Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить по-степенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее экс-плуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной ме-ре начнет применяться после 2027 года.
В Алтайском крае кадастровую оценку проводит Краевое государственное бюд-жетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (АЦНГКО). В частности, в 2026 году будут оценены земельные участки, све-дениях о которых на 1 января 2026 года содержались в Едином государственном ре-естре недвижимости (ЕГРН).
Проект отчета об оценке размещается на сайте АЦНГКО, в Фонде данных госу-дарственной кадастровой оценки на портале НСПД. Ознакомиться с предварительными результатами оценки и направить свои замечания к проекту отчета могут не только собственники земельных участков, но и любые заинтересованные лица. Подать замеча-ния можно напрямую в АЦНГКО или через многофункциональные центры Алтайского края.
Проверить характеристики своего объекта владелец недвижимости может на Публичной кадастровой карте, функционирующей на геоинформационном портале НСПД, с помощью сервисов портала Росреестра «Справочная информация по объек-там недвижимости online» и «Личный кабинет правообладателя», а также на портале Госуслуг, запросив экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписка об объекте недвижи-мости предоставляется собственнику бесплатно.
Начиная с текущего года, в России внедряется новая система проведения кадаст-ровой оценки недвижимости, основанная на использовании Национальной системы пространственных данных (НСПД). Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию, позволя-ющие визуализировать расположение объектов и анализировать их влияние друг на друга, с инструментами для расчета кадастровой стоимости - математическими моде-лями и алгоритмами.
Такой подход позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки. Кроме того, упрощается процедура установления ры-ночной стоимости и обратной связи с собственниками недвижимости. Так, собственни-ки смогут самостоятельно проверять информацию о наличии и характеристиках своего имущества в оценочных списках и подавать запросы на внесение необходимых измене-ний.
Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить по-степенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее экс-плуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной ме-ре начнет применяться после 2027 года.
В Алтайском крае кадастровую оценку проводит Краевое государственное бюд-жетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (АЦНГКО). В частности, в 2026 году будут оценены земельные участки, све-дениях о которых на 1 января 2026 года содержались в Едином государственном ре-естре недвижимости (ЕГРН).
Проект отчета об оценке размещается на сайте АЦНГКО, в Фонде данных госу-дарственной кадастровой оценки на портале НСПД. Ознакомиться с предварительными результатами оценки и направить свои замечания к проекту отчета могут не только собственники земельных участков, но и любые заинтересованные лица. Подать замеча-ния можно напрямую в АЦНГКО или через многофункциональные центры Алтайского края.
Проверить характеристики своего объекта владелец недвижимости может на Публичной кадастровой карте, функционирующей на геоинформационном портале НСПД, с помощью сервисов портала Росреестра «Справочная информация по объек-там недвижимости online» и «Личный кабинет правообладателя», а также на портале Госуслуг, запросив экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписка об объекте недвижи-мости предоставляется собственнику бесплатно.